Menu
For mæglere Log ind
Viborggade 57, 5.
A2010

Prisvurdering · 2100 København Ø

Viborggade 57, 5.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2014
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
704 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.119 kr/m².6.729.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 69.388 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.133.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.388.474 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,56 pct. siden maj 2015
520k2,7M4,9M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020245. maj 20155.195.000 kr.I dag · vores estimat8.133.338 kr.Markedet · 1992688.710 kr.Markedet · 1993772.640 kr.Markedet · 1994626.670 kr.Markedet · 1995671.990 kr.Markedet · 1996800.030 kr.Markedet · 1997945.560 kr.Markedet · 19981.113.640 kr.Markedet · 19991.782.660 kr.Markedet · 20001.451.450 kr.Markedet · 20011.577.180 kr.Markedet · 20021.804.770 kr.Markedet · 20031.982.310 kr.Markedet · 20042.008.710 kr.Markedet · 20052.746.040 kr.Markedet · 20063.504.050 kr.Markedet · 20073.383.490 kr.Markedet · 20083.051.290 kr.Markedet · 20092.551.340 kr.Markedet · 20102.750.000 kr.Markedet · 20112.970.990 kr.Markedet · 20122.870.120 kr.Markedet · 20132.946.460 kr.Markedet · 20143.396.030 kr.Markedet · 20153.770.910 kr.Markedet · 20164.413.090 kr.Markedet · 20174.591.620 kr.Markedet · 20185.021.720 kr.Markedet · 20194.834.060 kr.Markedet · 20205.170.000 kr.Markedet · 20216.251.410 kr.Markedet · 20226.474.050 kr.Markedet · 20235.853.650 kr.Markedet · 20246.076.400 kr.Markedet · 20257.451.510 kr.Markedet · 20268.701.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.133.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggade 69, 1. tv
2100 København Ø		110 m²70 m14-08-20267.900.000 kr.71.818 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv
2100 København Ø		110 m²70 m08-05-20267.900.000 kr.71.818 kr./m²
Viborggade 59B, 3.
2100 København Ø		105 m²24 m27-03-20256.575.000 kr.62.619 kr./m²
Viborggade 69, 1. th
2100 København Ø		98 m²70 m20-09-20256.800.000 kr.69.388 kr./m²
Viborggade 43, 1. th
2100 København Ø		93 m²73 m12-06-20245.495.000 kr.59.086 kr./m²
Viborggade 13, 1. tv
2100 København Ø		90 m²261 m13-04-20256.650.000 kr.73.889 kr./m²
Viborggade 13, 4. th
2100 København Ø		90 m²261 m12-11-20246.876.000 kr.76.400 kr./m²
Viborggade 13, st. tv
2100 København Ø		90 m²261 m31-10-20246.900.000 kr.76.667 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv
2100 København Ø		83 m²25 m14-11-20246.495.000 kr.78.253 kr./m²
Viborggade 59B, st. th
2100 København Ø		80 m²24 m25-03-20255.700.000 kr.71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden