Viborgvej 120, st., Hasle, 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.041 kr/m².3.235.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 36.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.133.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 51, 2. 3 8210 Aarhus V	108 m²	652 m	27-11-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Viborgvej 51, st. 2 8210 Aarhus V	108 m²	652 m	06-03-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Viborgvej 51, 1. 3 8210 Aarhus V	108 m²	652 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	739 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	739 m	10-06-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Tingvej 2B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	283 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th 8210 Aarhus V	91 m²	1,0 km	25-04-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	328 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	358 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	389 m	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu