Viborgvej 134B, Hasle

Rækkehus · 96 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HasleMedian pris/m² for rækkehus i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 33.437 kr/m² × 96 m².3.209.952 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.525.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	96 m²	225 m	19-09-2024	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Maden 18, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	291 m	11-04-2024	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Holken 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	222 m	09-02-2026	5.561.000 kr.	54.520 kr./m²
Holken 11, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	240 m	11-07-2025	4.770.000 kr.	53.000 kr./m²
Præstehaven 43, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	598 m	07-01-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Haslevangsvej 1H, Hasle 8210 Aarhus V	100 m²	448 m	12-06-2026	3.798.000 kr.	37.980 kr./m²
Præstehaven 33, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	623 m	22-04-2025	4.550.000 kr.	46.429 kr./m²
Haslevangsvej 1D, Hasle 8210 Aarhus V	100 m²	463 m	07-08-2024	3.545.000 kr.	35.450 kr./m²
Præstehaven 36, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	637 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Januarvej 37B 8210 Aarhus V	97 m²	738 m	26-10-2024	2.898.000 kr.	29.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu