Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Viborgvej 320

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 13.258 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
13258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.299 kr/m².3.863.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.229.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,63 pct. siden feb. 2005
681k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20052.100.000 kr.I dag · vores estimat6.229.127 kr.Markedet · 1992935.949 kr.Markedet · 1993711.921 kr.Markedet · 19941.220.247 kr.Markedet · 1995834.519 kr.Markedet · 19961.161.153 kr.Markedet · 19971.180.998 kr.Markedet · 19981.315.650 kr.Markedet · 19991.338.582 kr.Markedet · 20001.559.964 kr.Markedet · 20011.944.663 kr.Markedet · 20021.511.748 kr.Markedet · 20031.625.232 kr.Markedet · 20041.810.893 kr.Markedet · 20052.019.780 kr.Markedet · 20062.450.049 kr.Markedet · 20073.256.638 kr.Markedet · 20083.099.348 kr.Markedet · 20092.352.000 kr.Markedet · 20102.960.433 kr.Markedet · 20113.156.237 kr.Markedet · 20122.410.506 kr.Markedet · 20132.797.263 kr.Markedet · 20142.988.951 kr.Markedet · 20152.885.610 kr.Markedet · 20163.285.744 kr.Markedet · 20173.052.014 kr.Markedet · 20183.517.122 kr.Markedet · 20193.357.039 kr.Markedet · 20203.926.370 kr.Markedet · 20213.902.409 kr.Markedet · 20224.593.750 kr.Markedet · 20235.568.360 kr.Markedet · 20244.866.288 kr.Markedet · 20255.287.737 kr.Markedet · 20263.650.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.229.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 112, Hasle
8210 Aarhus V		125 m²2,9 km11-04-20244.075.000 kr.32.600 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup
8210 Aarhus V		137 m²412 m19-03-20254.280.000 kr.31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup
8210 Aarhus V		139 m²578 m23-07-20243.500.000 kr.25.180 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup
8210 Aarhus V		137 m²537 m09-12-20233.910.000 kr.28.540 kr./m²
Runehøjen 32, Hasle
8210 Aarhus V		154 m²728 m20-01-20254.725.000 kr.30.682 kr./m²
Runehøjen 26, Hasle
8210 Aarhus V		136 m²659 m02-04-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Holmstruphøjvej 23
8210 Aarhus V		167 m²251 m22-08-20264.700.000 kr.28.144 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²1,3 km13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup
8210 Aarhus V		130 m²446 m13-09-20253.498.000 kr.26.908 kr./m²
Bymosevej 36, Hasle
8210 Aarhus V		146 m²1,4 km01-08-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden