Viborgvej 51, 3. 2, 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 822 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.590 kr/m².3.336.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 36.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.245.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 51, 2. 3 8210 Aarhus V	108 m²	0 m	27-11-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Viborgvej 51, st. 2 8210 Aarhus V	108 m²	0 m	06-03-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Viborgvej 51, 1. 3 8210 Aarhus V	108 m²	0 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	117 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	117 m	10-06-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th 8210 Aarhus V	91 m²	688 m	25-04-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	977 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,0 km	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,0 km	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,0 km	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu