Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Viborgvej 56

Villa · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.947 kr/m².6.044.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.614.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,87 pct. siden jul. 2017
686k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.211.600 kr.I dag · vores estimat5.614.646 kr.Markedet · 1992942.316 kr.Markedet · 1993716.764 kr.Markedet · 19941.228.548 kr.Markedet · 1995840.196 kr.Markedet · 19961.169.052 kr.Markedet · 19971.189.032 kr.Markedet · 19981.324.600 kr.Markedet · 19991.347.688 kr.Markedet · 20001.570.576 kr.Markedet · 20011.957.892 kr.Markedet · 20021.522.032 kr.Markedet · 20031.636.288 kr.Markedet · 20041.823.212 kr.Markedet · 20052.033.520 kr.Markedet · 20062.466.716 kr.Markedet · 20073.278.792 kr.Markedet · 20083.120.432 kr.Markedet · 20092.368.000 kr.Markedet · 20102.980.572 kr.Markedet · 20113.177.708 kr.Markedet · 20122.426.904 kr.Markedet · 20132.816.292 kr.Markedet · 20143.009.284 kr.Markedet · 20152.905.240 kr.Markedet · 20163.308.096 kr.Markedet · 20173.072.776 kr.Markedet · 20183.541.048 kr.Markedet · 20193.379.876 kr.Markedet · 20203.953.080 kr.Markedet · 20213.928.956 kr.Markedet · 20224.625.000 kr.Markedet · 20235.606.240 kr.Markedet · 20244.899.392 kr.Markedet · 20255.323.708 kr.Markedet · 20263.675.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.211.600 kr.
I dag · vores estimat
5.614.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte2.211.600 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 112, Hasle
8210 Aarhus V		125 m²705 m11-04-20244.075.000 kr.32.600 kr./m²
Svalevej 2
8210 Aarhus V		153 m²20 m06-05-20266.248.000 kr.40.837 kr./m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²90 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²704 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²568 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Solsortevej 21
8210 Aarhus V		155 m²454 m18-11-20247.500.000 kr.48.387 kr./m²
Tornskadevej 18
8210 Aarhus V		144 m²636 m23-05-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Vagtelvej 20B
8210 Aarhus V		138 m²427 m21-08-20255.125.000 kr.37.138 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²702 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Præstevangsvej 45, Hasle
8210 Aarhus V		149 m²951 m10-03-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden