Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Viekær 21, Trørød

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 151 m².8.198.394 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.235.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden mar. 2020
940k3,3M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.825.000 kr.28. feb. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat8.235.480 kr.Markedet · 19921.060.624 kr.Markedet · 1993940.277 kr.Markedet · 19941.258.283 kr.Markedet · 19951.941.407 kr.Markedet · 19962.048.315 kr.Markedet · 19971.610.717 kr.Markedet · 19981.572.363 kr.Markedet · 19991.572.816 kr.Markedet · 20001.894.899 kr.Markedet · 20011.894.144 kr.Markedet · 20022.404.826 kr.Markedet · 20032.813.281 kr.Markedet · 20042.825.663 kr.Markedet · 20053.748.575 kr.Markedet · 20064.909.765 kr.Markedet · 200710.138.593 kr.Markedet · 20084.530.000 kr.Markedet · 20093.653.294 kr.Markedet · 20104.435.021 kr.Markedet · 20112.925.927 kr.Markedet · 20123.172.812 kr.Markedet · 20133.687.269 kr.Markedet · 20144.929.395 kr.Markedet · 20154.435.021 kr.Markedet · 20164.608.973 kr.Markedet · 20175.360.500 kr.Markedet · 20184.672.393 kr.Markedet · 20196.077.901 kr.Markedet · 20205.973.409 kr.Markedet · 20217.009.873 kr.Markedet · 20227.504.096 kr.Markedet · 20236.575.144 kr.Markedet · 20247.071.783 kr.Markedet · 20257.956.039 kr.Markedet · 20269.621.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.235.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²70 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²134 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²382 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød
2950 Vedbæk		144 m²162 m31-03-20257.625.000 kr.52.951 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²562 m11-12-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²269 m13-01-20268.200.000 kr.56.552 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²535 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²454 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²332 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²414 m13-04-20247.800.000 kr.53.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden