Viekær 30, Trørød

Villa · 186 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 186 m².10.098.684 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering9.059.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,51 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.059.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	185 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	184 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	398 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	322 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	200 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	193 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	541 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	384 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	384 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	351 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu