Viffertsholm 1, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 98 m².1.742.734 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.589.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+751,23 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1994 · Alm. Salg: 186.724 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg186.724 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viffertsholm 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	106 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Viffertsholm 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	43 m	21-09-2026	1.542.000 kr.	20.838 kr./m²
Viffertsholm 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	211 m	11-09-2025	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Viffertsholm 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	183 m	15-06-2025	1.570.000 kr.	22.113 kr./m²
Brøndbækken 28, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	110 m	30-05-2026	2.325.000 kr.	23.724 kr./m²
Marens Plads 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	163 m	15-01-2025	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Stenkisten 75, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	406 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Brøndbækken 53, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	375 m	27-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	592 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	592 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu