Vigen 11

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².1.800.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.803.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
8. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	27 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	111 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	358 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	365 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	108 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	274 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	534 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	404 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	857 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	1,1 km	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu