Vigen 9

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.824 kr/m².2.343.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.099.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,98 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2025aug.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte440.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	107 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	566 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	334 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	391 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	543 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	692 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	250 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	126 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	292 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	884 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu