Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Allé 19, 5.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
3954 m²
Bebygget areal
822 m²
Erhvervsareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.906 kr/m².5.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 50.549 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.110.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden jul. 2020
451k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.495.000 kr.14. okt. 20215.200.000 kr.31. jul. 20235.100.000 kr.30. apr. 20267.325.000 kr.I dag · vores estimat6.110.328 kr.Markedet · 1992944.708 kr.Markedet · 1993599.322 kr.Markedet · 1994543.744 kr.Markedet · 1995667.172 kr.Markedet · 1996894.558 kr.Markedet · 1997718.620 kr.Markedet · 19981.194.042 kr.Markedet · 19991.107.666 kr.Markedet · 20001.373.048 kr.Markedet · 20011.409.864 kr.Markedet · 20021.565.034 kr.Markedet · 20031.957.738 kr.Markedet · 20041.893.782 kr.Markedet · 20052.148.544 kr.Markedet · 20063.330.668 kr.Markedet · 20073.151.544 kr.Markedet · 20082.769.696 kr.Markedet · 20092.079.396 kr.Markedet · 20102.370.502 kr.Markedet · 20113.045.226 kr.Markedet · 20122.579.126 kr.Markedet · 20132.498.532 kr.Markedet · 20143.234.026 kr.Markedet · 20152.998.026 kr.Markedet · 20163.644.430 kr.Markedet · 20173.821.666 kr.Markedet · 20184.341.338 kr.Markedet · 20193.916.656 kr.Markedet · 20204.256.378 kr.Markedet · 20215.093.942 kr.Markedet · 20225.279.202 kr.Markedet · 20234.646.604 kr.Markedet · 20245.311.416 kr.Markedet · 20255.953.808 kr.Markedet · 20267.447.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.110.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.325.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslev Allé 23, 1. th
2500 Valby		96 m²88 m04-06-20255.825.000 kr.60.677 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv
2500 Valby		89 m²75 m10-04-20244.100.000 kr.46.067 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv
2500 Valby		77 m²88 m21-09-20244.560.000 kr.59.221 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th
2500 Valby		73 m²146 m24-03-20253.310.000 kr.45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5.
2500 Valby		67 m²75 m02-09-20253.800.000 kr.56.716 kr./m²
Trekronergade 3B, 5.
2500 Valby		124 m²52 m12-11-20257.950.000 kr.64.113 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv.
2500 Valby		114 m²453 m07-08-20268.200.000 kr.71.930 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 3. th
2500 Valby		117 m²728 m06-05-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th
2500 Valby		108 m²121 m26-11-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv
2500 Valby		115 m²629 m25-05-20255.600.000 kr.48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden