Vigerslev Allé 21A, st.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 8970 m²
Bebygget areal: 1794 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.987 kr/m².4.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 50.549 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.563.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.320.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 21, 5. 2500 Valby	67 m²	11 m	02-09-2025	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th 2500 Valby	73 m²	214 m	24-03-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv 2500 Valby	77 m²	12 m	21-09-2024	4.560.000 kr.	59.221 kr./m²
Vigerslev Allé 80, st. th 2500 Valby	48 m²	440 m	22-07-2025	2.315.000 kr.	48.229 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv 2500 Valby	89 m²	11 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	46.067 kr./m²
Vigerslev Allé 80, 4. th 2500 Valby	43 m²	440 m	27-10-2026	3.295.000 kr.	76.628 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th 2500 Valby	96 m²	12 m	04-06-2025	5.825.000 kr.	60.677 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	79 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Valgårdsvej 9, 4. tv 2500 Valby	65 m²	66 m	16-02-2025	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th 2500 Valby	66 m²	16 m	04-06-2026	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu