Vigerslev Allé 23, 1. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 8970 m²
Bebygget areal: 1794 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.458 kr/m².4.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 50.549 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.100.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.935.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv 2500 Valby	89 m²	23 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	46.067 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv 2500 Valby	77 m²	0 m	21-09-2024	4.560.000 kr.	59.221 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	88 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th 2500 Valby	73 m²	225 m	24-03-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5. 2500 Valby	67 m²	23 m	02-09-2025	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Vigerslev Allé 80, st. th 2500 Valby	48 m²	428 m	22-07-2025	2.315.000 kr.	48.229 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. th 2500 Valby	95 m²	219 m	07-03-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. tv 2500 Valby	95 m²	255 m	13-10-2025	6.410.000 kr.	67.474 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 1. th 2500 Valby	95 m²	271 m	15-04-2025	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv 2500 Valby	98 m²	219 m	24-08-2026	6.600.000 kr.	67.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu