Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 287A, st. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2811 m²
Bebygget areal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.149 kr/m².2.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.247.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden jul. 2021
218k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.100.000 kr.31. aug. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.247.662 kr.Markedet · 1992456.342 kr.Markedet · 1993289.503 kr.Markedet · 1994262.656 kr.Markedet · 1995322.278 kr.Markedet · 1996432.117 kr.Markedet · 1997347.130 kr.Markedet · 1998576.783 kr.Markedet · 1999535.059 kr.Markedet · 2000663.252 kr.Markedet · 2001681.036 kr.Markedet · 2002755.991 kr.Markedet · 2003945.687 kr.Markedet · 2004914.793 kr.Markedet · 20051.037.856 kr.Markedet · 20061.608.882 kr.Markedet · 20071.522.356 kr.Markedet · 20081.337.904 kr.Markedet · 20091.004.454 kr.Markedet · 20101.145.073 kr.Markedet · 20111.470.999 kr.Markedet · 20121.245.849 kr.Markedet · 20131.206.918 kr.Markedet · 20141.562.199 kr.Markedet · 20151.448.199 kr.Markedet · 20161.760.445 kr.Markedet · 20171.846.059 kr.Markedet · 20182.097.087 kr.Markedet · 20191.891.944 kr.Markedet · 20202.056.047 kr.Markedet · 20212.460.633 kr.Markedet · 20222.550.123 kr.Markedet · 20232.244.546 kr.Markedet · 20242.565.684 kr.Markedet · 20252.875.992 kr.Markedet · 20263.607.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv
2500 Valby		56 m²131 m28-08-20241.895.000 kr.33.839 kr./m²
Vigerslevvej 310, 2. th
2500 Valby		56 m²169 m07-01-20242.190.000 kr.39.107 kr./m²
Vigerslevvej 257, st. 2
2500 Valby		57 m²311 m03-12-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th
2500 Valby		58 m²173 m07-11-20241.750.000 kr.30.172 kr./m²
Vigerslevvej 326, 2. th
2500 Valby		58 m²233 m20-10-20252.700.000 kr.46.552 kr./m²
Vigerslevvej 334, 2. tv
2500 Valby		58 m²287 m02-05-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Vigerslevvej 336, 2. tv
2500 Valby		56 m²289 m22-01-20262.850.000 kr.50.893 kr./m²
Vigerslevvej 312, 1. tv
2500 Valby		59 m²173 m19-07-20263.145.000 kr.53.305 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th
2500 Valby		59 m²201 m18-07-20242.120.000 kr.35.932 kr./m²
Vigerslevvej 324, 1. tv
2500 Valby		59 m²231 m17-06-20263.100.000 kr.52.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden