Prisvurdering · 2830 Virum

Viggo Jarls Vej 23, Søllerød

Rækkehus · 133 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.384 kr/m².7.442.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.627.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.627.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Jarls Vej 13, Søllerød 2830 Virum	142 m²	26 m	21-11-2025	7.900.000 kr.	55.634 kr./m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	317 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Åbrinken 167 2830 Virum	134 m²	273 m	17-12-2023	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Åbrinken 185 2830 Virum	136 m²	208 m	22-08-2026	8.345.000 kr.	61.360 kr./m²
Åbrinken 127 2830 Virum	136 m²	310 m	14-08-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Åbrinken 235 2830 Virum	127 m²	152 m	06-08-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	414 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	433 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	367 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Åbrinken 67 2830 Virum	129 m²	422 m	11-06-2025	7.160.000 kr.	55.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu