Menu
For mæglere Log ind
Skovstykket 16
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovstykket 16

Villa · 237 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.906 m², 8 værelser, opført i 1866, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
121 m²
Grundareal
3906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.190 kr/m².11.215.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.824.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+139,83 pct. siden feb. 1997
1,0M4,9M8,7M12,6M16,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19971.042.000 kr.30. apr. 19971.665.000 kr.31. jul. 19971.042.000 kr.31. jul. 20104.513.500 kr.16. feb. 20114.513.500 kr.I dag · vores estimat10.824.696 kr.Markedet · 19921.800.963 kr.Markedet · 19931.791.009 kr.Markedet · 19941.585.530 kr.Markedet · 19952.202.915 kr.Markedet · 19962.239.887 kr.Markedet · 19972.610.555 kr.Markedet · 19982.697.060 kr.Markedet · 19993.373.932 kr.Markedet · 20004.072.371 kr.Markedet · 20013.883.719 kr.Markedet · 20023.639.609 kr.Markedet · 20033.731.565 kr.Markedet · 20044.599.696 kr.Markedet · 20055.554.806 kr.Markedet · 20068.108.007 kr.Markedet · 20077.639.932 kr.Markedet · 20086.946.470 kr.Markedet · 20095.396.016 kr.Markedet · 20105.136.264 kr.Markedet · 20116.689.562 kr.Markedet · 20125.586.327 kr.Markedet · 20135.782.089 kr.Markedet · 20146.642.873 kr.Markedet · 20158.159.673 kr.Markedet · 20168.215.605 kr.Markedet · 20178.751.462 kr.Markedet · 20189.111.465 kr.Markedet · 20199.524.082 kr.Markedet · 202010.404.774 kr.Markedet · 202110.670.688 kr.Markedet · 202211.103.213 kr.Markedet · 202312.111.411 kr.Markedet · 202411.407.047 kr.Markedet · 202513.879.194 kr.Markedet · 202616.416.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
1.042.000 kr.
30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
31. jul. 1997 · Alm. Salg
1.042.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
4.513.500 kr.
16. feb. 2011 · Alm. Salg
4.513.500 kr.
I dag · vores estimat
10.824.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg4.513.500 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte4.513.500 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte1.042.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.042.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²333 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²732 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²748 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²524 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²512 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²1,2 km15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²310 m28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²327 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²1,3 km23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²1,7 km09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden