Viggo Stuckenbergs Vej 35

Villa · 184 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.418 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.383.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.632 kr/m².14.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 84.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.810.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 20.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.810.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg20.225.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11 2800 Kongens Lyngby	185 m²	189 m	23-06-2025	13.400.000 kr.	72.432 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22 2800 Kongens Lyngby	173 m²	121 m	20-07-2026	15.950.000 kr.	92.197 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24 2800 Kongens Lyngby	166 m²	97 m	18-02-2026	12.650.000 kr.	76.205 kr./m²
Rustenborgvej 15A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	285 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	427 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	348 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	348 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	397 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	337 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	603 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu