Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Viggo Stuckenbergs Vej 7

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
65 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
1178 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.584.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.070 kr/m².11.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 84.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.711.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden aug. 2015
781k2,8M4,7M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20156.500.000 kr.I dag · vores estimat8.711.361 kr.Markedet · 1992883.560 kr.Markedet · 1993898.680 kr.Markedet · 1994933.600 kr.Markedet · 19951.059.600 kr.Markedet · 19961.161.960 kr.Markedet · 19971.331.760 kr.Markedet · 19981.545.360 kr.Markedet · 19991.642.560 kr.Markedet · 20002.208.480 kr.Markedet · 20012.000.040 kr.Markedet · 20021.928.880 kr.Markedet · 20031.811.760 kr.Markedet · 20042.038.920 kr.Markedet · 20052.552.520 kr.Markedet · 20063.274.080 kr.Markedet · 20073.338.160 kr.Markedet · 20083.942.840 kr.Markedet · 20092.942.160 kr.Markedet · 20102.780.520 kr.Markedet · 20113.217.320 kr.Markedet · 20123.130.440 kr.Markedet · 20132.999.520 kr.Markedet · 20143.108.240 kr.Markedet · 20153.472.440 kr.Markedet · 20164.188.600 kr.Markedet · 20173.914.400 kr.Markedet · 20184.292.280 kr.Markedet · 20194.333.680 kr.Markedet · 20205.386.080 kr.Markedet · 20214.870.560 kr.Markedet · 20225.851.200 kr.Markedet · 20235.377.800 kr.Markedet · 20245.855.400 kr.Markedet · 20256.467.520 kr.Markedet · 20267.509.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.711.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24
2800 Kongens Lyngby		166 m²169 m18-02-202612.650.000 kr.76.205 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22
2800 Kongens Lyngby		173 m²145 m20-07-202615.950.000 kr.92.197 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11
2800 Kongens Lyngby		185 m²78 m23-06-202513.400.000 kr.72.432 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35
2800 Kongens Lyngby		184 m²266 m14-11-202320.225.000 kr.109.918 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²277 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²354 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²235 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Sofievej 6
2800 Kongens Lyngby		128 m²161 m26-09-202510.500.000 kr.82.031 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²582 m11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²609 m01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden