Menu
For mæglere Log ind
Vigsnæsvej 11
B

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Vigsnæsvej 11

Villa · 227 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.883 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².2.114.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.466.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.466.847 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²791 m02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²1,4 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		251 m²1,1 km24-11-20241.225.000 kr.4.880 kr./m²
Majbøllevej 20
4862 Guldborg		185 m²507 m29-09-20261.695.000 kr.9.162 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²735 m24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²1,2 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²1,4 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²2,3 km16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²977 m11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²987 m12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden