Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vikkevangen 1

Villa · 199 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.397 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².2.195.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikkevangen gns: 11.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.539.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2001Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevangen 11 8920 Randers NV	144 m²	108 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	196 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	163 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	332 m	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	438 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	442 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	727 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	772 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	412 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	871 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu