Vikkevej 29

Villa · 197 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.632 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.878 kr/m².4.298.873 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVikkevej gns: 15.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 8.878 kr/m²+71,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.426.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 187.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2014feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
1997Ombygning
1989dec.Ejerskifte187.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	1,0 km	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	1,3 km	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	1,2 km	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	1,6 km	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	1,2 km	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	1,4 km	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	1,1 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	1,3 km	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Knivskærvej 65 6052 Viuf	178 m²	2,7 km	26-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	1,3 km	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu