Vildrosevej 4

Villa · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.190 kr/m².2.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.144.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,57 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	177 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	194 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	259 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	274 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	322 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	340 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	531 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	491 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	2,1 km	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	1,7 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu