Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Vilhelmshøjvej 3

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.452 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
4452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².1.601.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmshøjvej gns: 8.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 11.287 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.087.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,51 pct. siden jan. 2012
188k19,4M38,7M57,9M77,1M1993199720012005200920132017202120259. jan. 2012620.259 kr.I dag · vores estimat2.087.211 kr.Markedet · 1993345.066 kr.Markedet · 1994569.936 kr.Markedet · 1995620.283 kr.Markedet · 1996188.254 kr.Markedet · 1997760.777 kr.Markedet · 19981.895.674 kr.Markedet · 19991.001.567 kr.Markedet · 2000995.000 kr.Markedet · 2001533.320 kr.Markedet · 20021.516.380 kr.Markedet · 20031.451.108 kr.Markedet · 20043.277.729 kr.Markedet · 20052.149.996 kr.Markedet · 20061.224.646 kr.Markedet · 20079.472.400 kr.Markedet · 2008947.638 kr.Markedet · 20091.995.572 kr.Markedet · 20103.230.566 kr.Markedet · 2011669.635 kr.Markedet · 20121.297.878 kr.Markedet · 20131.001.169 kr.Markedet · 20142.264.023 kr.Markedet · 2015956.792 kr.Markedet · 201645.977.955 kr.Markedet · 201777.148.320 kr.Markedet · 20181.680.555 kr.Markedet · 2019798.786 kr.Markedet · 2020987.040 kr.Markedet · 20212.255.068 kr.Markedet · 20222.352.578 kr.Markedet · 2023920.176 kr.Markedet · 20241.143.454 kr.Markedet · 20251.394.990 kr.Markedet · 20262.731.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg
620.259 kr.
I dag · vores estimat
2.087.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, andet620.259 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmshøjvej 13
4593 Eskebjerg		147 m²2,0 km20-12-20231.200.000 kr.8.163 kr./m²
Eskebjergvej 20B
4593 Eskebjerg		199 m²1,1 km23-01-20251.395.000 kr.7.010 kr./m²
Arnakkevej 3
4593 Eskebjerg		202 m²2,2 km22-10-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Eskebjergvej 62
4593 Eskebjerg		245 m²1,0 km18-01-20265.100.000 kr.20.816 kr./m²
Engtoften 7
4593 Eskebjerg		153 m²1,1 km29-10-20261.600.000 kr.10.458 kr./m²
Eskebjergvej 42
4593 Eskebjerg		128 m²917 m10-04-2025593.000 kr.4.633 kr./m²
Myrehøjvej 2
4593 Eskebjerg		118 m²896 m25-05-20241.095.000 kr.9.280 kr./m²
Vænget 13
4593 Eskebjerg		119 m²1,1 km16-09-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Vænget 9
4593 Eskebjerg		114 m²980 m27-02-2024655.000 kr.5.746 kr./m²
Eskebjergvej 75
4593 Eskebjerg		125 m²1,7 km22-05-2025680.000 kr.5.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden