Villavej 9B, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 810 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.769 kr/m².2.492.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 19.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 17.008 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering2.298.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2015Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 9F, 1. 7430 Ikast	144 m²	15 m	08-06-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Villavej 27C, 3. 7430 Ikast	219 m²	224 m	27-05-2025	5.400.000 kr.	24.658 kr./m²
Østergade 17, 1. 7430 Ikast	125 m²	139 m	13-01-2025	3.075.000 kr.	24.600 kr./m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	173 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Rådhusstrædet 10, 2. tv 7430 Ikast	129 m²	276 m	23-03-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Grønnegade 6, st. 7430 Ikast	112 m²	190 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Møllegade 7, 1. tv 7430 Ikast	113 m²	261 m	06-10-2026	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sieferts Plads 3, 3. th. 7430 Ikast	109 m²	42 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Sieferts Plads 3, 3. tv 7430 Ikast	109 m²	42 m	28-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Thorsgade 6, 4. th 7430 Ikast	109 m²	52 m	15-05-2025	1.815.000 kr.	16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu