Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygaards Alle 21

Villa · 90 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 628 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².1.166.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 9.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.165.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.275.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	112 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	30 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	175 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	419 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	598 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	465 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	992 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	443 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	808 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	1,0 km	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu