Villesensvej 11, Fjellerup Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 65 m².1.340.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.422.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.556.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.556.500 kr.
2022mar.Ejerskifte800.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villesensvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	47 m	24-03-2024	905.000 kr.	13.712 kr./m²
Villesensvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	75 m	26-07-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Villesensvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	74 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Villesensvej 31, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	318 m	30-04-2024	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Villesensvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	235 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Villesensvej 30 8585 Glesborg	100 m²	299 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Saharavej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	566 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Vibevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	644 m	07-09-2026	1.455.000 kr.	22.385 kr./m²
Klitvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	542 m	08-07-2026	2.155.000 kr.	32.652 kr./m²
Saharavej 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	499 m	08-08-2025	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu