Villesensvej 29

Fritidshus · 51 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.951 kr/m².1.377.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillesensvej gns: 18.386 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.990 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.144.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 621.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg: 956.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel956.000 kr.
2010majEjerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg621.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villesensvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	360 m	26-07-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Villesensvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	293 m	18-11-2025	1.556.500 kr.	23.946 kr./m²
Villesensvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	327 m	24-03-2024	905.000 kr.	13.712 kr./m²
Villesensvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	243 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Villesensvej 31, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	25 m	30-04-2024	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Villesensvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	58 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Villesensvej 30 8585 Glesborg	100 m²	42 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Saharavej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	50 m²	616 m	10-11-2023	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	924 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	1,2 km	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu