Villumhøj 43

Villa · 163 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².2.150.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillumhøj gns: 14.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+19,00 pct.
3Vores vurdering1.800.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,69 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
Bygget
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	72 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	273 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	143 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	171 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	102 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	244 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	127 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	251 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	542 m	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	465 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu