Villumstrupvej 18, Villumstrup

Landejendom · 194 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 532.007 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 532007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².2.722.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)532007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.220.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2010 · Alm. Salg: 6.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.220.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel6.555.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	445 m	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,1 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	476 m	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	926 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	939 m	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	1,2 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	1,3 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	2,9 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,7 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,8 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu