Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordeparken 15

Villa · 196 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.302 kr/m².14.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering15.621.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,33 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.621.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordeparken 14 2920 Charlottenlund	185 m²	142 m	27-03-2025	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Vilvordeparken 7 2920 Charlottenlund	211 m²	91 m	20-08-2026	18.600.000 kr.	88.152 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	117 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Vilvordeparken 10 2920 Charlottenlund	237 m²	125 m	18-02-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	319 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	382 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	413 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	505 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	385 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	458 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu