Menu
For mæglere Log ind
Vilvordevej 78C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 78C

Rækkehus · 140 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 12.770.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
476 m²
Bebygget areal
476 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.197 kr/m².9.597.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 72.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.004.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.770.000 kr / Estimat: 10.900.618 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,88 pct. siden maj 2019
1,1M23,3M45,5M67,8M90,0M1992199620002004200820122016202020248. maj 201990.000.000 kr.I dag · vores estimat10.004.125 kr.Markedet · 19921.502.760 kr.Markedet · 19931.317.680 kr.Markedet · 19941.538.740 kr.Markedet · 19952.260.720 kr.Markedet · 19962.034.340 kr.Markedet · 19972.722.860 kr.Markedet · 19982.605.400 kr.Markedet · 19992.591.400 kr.Markedet · 20003.188.500 kr.Markedet · 20013.070.480 kr.Markedet · 20023.889.340 kr.Markedet · 20033.102.260 kr.Markedet · 20043.452.120 kr.Markedet · 20054.349.940 kr.Markedet · 20066.862.940 kr.Markedet · 20077.284.200 kr.Markedet · 20085.458.460 kr.Markedet · 20094.460.820 kr.Markedet · 20105.500.040 kr.Markedet · 20114.979.800 kr.Markedet · 20124.628.960 kr.Markedet · 20136.373.920 kr.Markedet · 20146.430.200 kr.Markedet · 20155.980.240 kr.Markedet · 20167.948.920 kr.Markedet · 20177.087.220 kr.Markedet · 20186.600.020 kr.Markedet · 20198.816.780 kr.Markedet · 20207.382.340 kr.Markedet · 20219.104.900 kr.Markedet · 202210.348.240 kr.Markedet · 202310.059.700 kr.Markedet · 20249.434.740 kr.Markedet · 202510.417.680 kr.Markedet · 20269.639.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg
90.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.004.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2019majEjerskifte90.000.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²256 m26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Vilvordevej 76C
2920 Charlottenlund		137 m²999,0 km05-05-20269.925.000 kr.72.445 kr./m²
Fortunvej 51A
2920 Charlottenlund		138 m²677 m19-02-20249.300.000 kr.67.391 kr./m²
Bernstorfflund Alle 2C
2920 Charlottenlund		139 m²749 m17-07-202611.600.000 kr.83.453 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²748 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²583 m05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²601 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²262 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²1,3 km22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²303 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden