Menu
For mæglere Log ind
Vindblæsvej 39
C

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vindblæsvej 39

Villa · 318 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.978 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1978 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.803 kr/m².2.801.959 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.685.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.281.965 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden okt. 2008
330k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20082.325.000 kr.I dag · vores estimat2.685.215 kr.Markedet · 1992985.800 kr.Markedet · 1993975.942 kr.Markedet · 1994828.072 kr.Markedet · 19951.009.650 kr.Markedet · 1996913.932 kr.Markedet · 19971.145.754 kr.Markedet · 19981.237.020 kr.Markedet · 19991.375.986 kr.Markedet · 2000875.136 kr.Markedet · 20011.486.014 kr.Markedet · 20021.571.874 kr.Markedet · 20031.063.074 kr.Markedet · 20041.583.958 kr.Markedet · 20051.777.302 kr.Markedet · 20061.820.232 kr.Markedet · 20071.447.218 kr.Markedet · 20081.358.496 kr.Markedet · 20092.516.652 kr.Markedet · 20101.993.542 kr.Markedet · 20111.011.876 kr.Markedet · 20121.111.410 kr.Markedet · 20131.741.368 kr.Markedet · 20141.610.034 kr.Markedet · 20151.825.638 kr.Markedet · 20162.177.664 kr.Markedet · 20171.666.320 kr.Markedet · 20181.348.638 kr.Markedet · 20191.722.606 kr.Markedet · 20201.982.094 kr.Markedet · 20211.859.982 kr.Markedet · 20222.894.118 kr.Markedet · 20231.210.626 kr.Markedet · 20242.224.728 kr.Markedet · 20253.053.436 kr.Markedet · 20262.887.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²302 m16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²333 m04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²1,3 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²1,8 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²750 m16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²
Gattensmindevej 3
9670 Løgstør		237 m²219 m12-06-20262.150.000 kr.9.072 kr./m²
Højvej 5
9670 Løgstør		237 m²310 m08-07-20262.379.200 kr.10.039 kr./m²
Kristiansmindevej 30
9670 Løgstør		236 m²654 m30-11-20253.900.000 kr.16.525 kr./m²
Hvedemarken 34
9670 Løgstør		222 m²429 m29-04-20251.400.000 kr.6.306 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²1,2 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden