Prisvurdering · 9670 Løgstør

Bygmarken 36

Villa · 161 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.482 kr/m².1.227.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.039.403 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,75 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 655.924 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg655.924 kr.
2010sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	137 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	88 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	277 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	227 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	360 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	387 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	100 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	269 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	242 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	518 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu