Vinderupvej 3

Villa · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².1.569.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,53 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	90 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	163 m	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	1,1 km	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	1,1 km	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	615 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Overvejen 2 9220 Aalborg Øst	55 m²	1,8 km	24-09-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	379 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	1,3 km	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Tornhøjparken 145 9220 Aalborg Øst	98 m²	1,6 km	13-08-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	541 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu