Vingårds Alle 25

Villa · 361 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 994 m², 11 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.868 kr/m².22.985.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering22.494.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,95 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.494.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	273 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	231 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	820 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	960 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,1 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	803 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	1,8 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	680 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	764 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	873 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu