Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 34

Villa · 195 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.840 kr/m².20.264.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.016.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,27 pct. siden nov. 2012
999k5,3M9,6M13,9M18,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20128.850.000 kr.I dag · vores estimat17.016.113 kr.Markedet · 19921.380.795 kr.Markedet · 19931.703.130 kr.Markedet · 19941.504.425 kr.Markedet · 19951.760.265 kr.Markedet · 19961.842.555 kr.Markedet · 19972.172.885 kr.Markedet · 19982.264.340 kr.Markedet · 19992.946.060 kr.Markedet · 20003.130.335 kr.Markedet · 20013.715.920 kr.Markedet · 20023.368.235 kr.Markedet · 20033.987.360 kr.Markedet · 20044.025.775 kr.Markedet · 20054.680.000 kr.Markedet · 20065.011.110 kr.Markedet · 20077.594.665 kr.Markedet · 20087.804.680 kr.Markedet · 20096.715.215 kr.Markedet · 20106.304.350 kr.Markedet · 20116.462.885 kr.Markedet · 20126.982.365 kr.Markedet · 20136.715.605 kr.Markedet · 20147.079.280 kr.Markedet · 20157.401.615 kr.Markedet · 20167.733.505 kr.Markedet · 20178.082.750 kr.Markedet · 20188.153.340 kr.Markedet · 20199.611.550 kr.Markedet · 202011.119.485 kr.Markedet · 202111.680.695 kr.Markedet · 202215.700.230 kr.Markedet · 202312.389.910 kr.Markedet · 202412.439.050 kr.Markedet · 202513.353.210 kr.Markedet · 202615.967.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
17.016.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²113 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²211 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²101 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²404 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²81 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²301 m30-09-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²301 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²122 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²382 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Annasvej 5
2900 Hellerup		190 m²395 m20-08-202622.099.000 kr.116.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden