Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 36

Villa · 182 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 913 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.226 kr/m².18.789.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.429.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,03 pct. siden jun. 2021
933k4,9M8,9M12,9M17,0M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20216.375.000 kr.30. jun. 20226.375.000 kr.I dag · vores estimat15.429.113 kr.Markedet · 19921.288.742 kr.Markedet · 19931.589.588 kr.Markedet · 19941.404.130 kr.Markedet · 19951.642.914 kr.Markedet · 19961.719.718 kr.Markedet · 19972.028.026 kr.Markedet · 19982.113.384 kr.Markedet · 19992.749.656 kr.Markedet · 20002.921.646 kr.Markedet · 20013.468.192 kr.Markedet · 20023.143.686 kr.Markedet · 20033.721.536 kr.Markedet · 20043.757.390 kr.Markedet · 20054.368.000 kr.Markedet · 20064.677.036 kr.Markedet · 20077.088.354 kr.Markedet · 20087.284.368 kr.Markedet · 20096.267.534 kr.Markedet · 20105.884.060 kr.Markedet · 20116.032.026 kr.Markedet · 20126.516.874 kr.Markedet · 20136.267.898 kr.Markedet · 20146.607.328 kr.Markedet · 20156.908.174 kr.Markedet · 20167.217.938 kr.Markedet · 20177.543.900 kr.Markedet · 20187.609.784 kr.Markedet · 20198.970.780 kr.Markedet · 202010.378.186 kr.Markedet · 202110.901.982 kr.Markedet · 202214.653.548 kr.Markedet · 202311.563.916 kr.Markedet · 202411.609.780 kr.Markedet · 202512.462.996 kr.Markedet · 202614.903.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2021 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
15.429.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte6.375.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, familiehandel6.375.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²97 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²228 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²86 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²422 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²74 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Wiehesvej 6
2900 Hellerup		173 m²225 m05-11-202417.900.000 kr.103.468 kr./m²
Annasvej 5
2900 Hellerup		190 m²378 m20-08-202622.099.000 kr.116.311 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²302 m30-09-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²302 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²796 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden