Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 43

Villa · 270 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 937 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
28.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.018 kr/m².20.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.119.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden maj 2019
1,4M7,4M13,4M19,4M25,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 201925.350.000 kr.I dag · vores estimat20.119.407 kr.Markedet · 19921.911.870 kr.Markedet · 19932.358.180 kr.Markedet · 19942.083.050 kr.Markedet · 19952.437.290 kr.Markedet · 19962.551.230 kr.Markedet · 19973.008.610 kr.Markedet · 19983.135.240 kr.Markedet · 19994.079.160 kr.Markedet · 20004.334.310 kr.Markedet · 20015.145.120 kr.Markedet · 20024.663.710 kr.Markedet · 20035.520.960 kr.Markedet · 20045.574.150 kr.Markedet · 20056.480.000 kr.Markedet · 20066.938.460 kr.Markedet · 200710.515.690 kr.Markedet · 200810.806.480 kr.Markedet · 20099.297.990 kr.Markedet · 20108.729.100 kr.Markedet · 20118.948.610 kr.Markedet · 20129.667.890 kr.Markedet · 20139.298.530 kr.Markedet · 20149.802.080 kr.Markedet · 201510.248.390 kr.Markedet · 201610.707.930 kr.Markedet · 201711.191.500 kr.Markedet · 201811.289.240 kr.Markedet · 201913.308.300 kr.Markedet · 202015.396.210 kr.Markedet · 202116.173.270 kr.Markedet · 202221.738.780 kr.Markedet · 202317.155.260 kr.Markedet · 202417.223.300 kr.Markedet · 202518.489.060 kr.Markedet · 202622.109.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
25.350.000 kr.
I dag · vores estimat
20.119.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg25.350.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²460 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²45 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²261 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²105 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²114 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²345 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²514 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²782 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²947 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²820 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden