Vinkelstien 4, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.620 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 51 m².1.636.233 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.493.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,69 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	327 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	786 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,3 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	242 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	469 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	293 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	238 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	1,0 km	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	2,2 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	858 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu