Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Svendborgvej 34A

Rækkehus · 184 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2017. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 665.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.480 kr/m².908.666 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+92%). Justering på basis-pris: -13.8%-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1800-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.125.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 665.000 kr / Estimat: 2.125.700 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1150,41 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanelvænget 16 5772 Kværndrup	103 m²	360 m	25-03-2024	1.026.000 kr.	9.961 kr./m²
Rødhøjsvej 11A 5772 Kværndrup	92 m²	737 m	04-07-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Rødhøjsvej 11C 5772 Kværndrup	92 m²	737 m	11-02-2026	825.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu