Vinkelvej 3

Villa · 176 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.352 kr/m².3.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.852.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	106 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	29 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	51 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	152 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	295 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	311 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	138 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	138 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	618 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	357 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu