Villa på 64 m², grund på 364 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
364 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
243.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 64 m².321.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering278.642 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+248,30 pct. siden jan. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
80.000 kr.
I dag · vores estimat
278.642 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Ejerskifte80.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1940Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,5 km
06-05-2026
268.000 kr.
4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,5 km
28-03-2025
205.000 kr.
3.254 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
384 m
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev
90 m²
605 m
29-11-2025
530.000 kr.
5.889 kr./m²
Kildevej 6 4871 Horbelev
68 m²
3,4 km
20-05-2026
900.000 kr.
13.235 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev
96 m²
326 m
13-06-2024
875.000 kr.
9.115 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev
101 m²
482 m
21-11-2024
485.000 kr.
4.802 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
243 m
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
415 m
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev
78 m²
3,5 km
08-09-2025
440.000 kr.
5.641 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic