Vinkelvej 4, 4180 Sorø — Villa · 147 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.399 kr/m².3.217.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.082.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	122 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	73 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	96 m	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	182 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	231 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	210 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	162 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	371 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	328 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	328 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu