Vinkelvej 5, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 65 m².2.085.395 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.611.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,24 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	202 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	753 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	44 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	739 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	420 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	344 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	648 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	909 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	725 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	182 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu