Vinkelvej 7, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 153 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 153 m².1.619.046 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.572.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1976Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	336 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	490 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	863 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	478 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	415 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	583 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	620 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	1,4 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	1,4 km	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	543 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu