Vinkelvej 9

Villa · 81 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.626 kr/m².2.729.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1857-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.506.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.412.500 kr.
2019jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
2011majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	24 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	96 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	36 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	719 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	83 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	88 m	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	302 m	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	205 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	205 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	205 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu