Vinlandsvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.250 kr/m².3.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinlandsvej gns: 26.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.874.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	50 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	20 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	338 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	169 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	279 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	226 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	371 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	271 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Krakasvej 3 3650 Ølstykke	133 m²	589 m	16-04-2026	4.622.500 kr.	34.756 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	190 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu