Vinlandsvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.797 kr/m².3.658.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinlandsvej gns: 26.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.992.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	20 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	41 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	300 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	138 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	189 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	408 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	308 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	191 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	376 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	244 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu