Vinrankevej 17

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.697 kr/m².19.684.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinrankevej gns: 102.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering16.412.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,03 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.875.700 kr.
I dag · vores estimat: 16.412.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg1.875.700 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	26 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	56 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	89 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	149 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	365 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	498 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	369 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	369 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	247 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	286 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu